Découvrezdes milliers de terrain constructible à vendre dans toute la France ainsi que des offres Terrains + Maison et nos conseils pour faire construire Avecplus de 100 000 logements, les membres BATIGERE se mobilisent sur l’ensemble du territoire national pour répondre aux enjeux liés à l’habitat et faire vivre notre ambition d’un habitat citoyen durable, solidaire et inclusif. Vouscherchez à acheter votre maison dans la région Île-de-France ? Consultez toutes les annonces immobilières Nexity. Consultez toutes les annonces immobilières Nexity. 0800 97 50 50 17maisons pensées et dessinées par un architecte dplg. Chaque modèle est unique Situé au nord-ouest de saint-gilles, le nouveau quartier de l'ile des bois Voir les détails Voir la photo Maison Vente St Gilles 35590 Maison 130 M² 495 000 € Saint-gilles, Gard t6 130 m² 17 maisons pensées et dessinées par un architecte dplg. Découvrez25 annonces de biens d'exception : Vente Villa Île-de-France - Retrouvez toutes les annonces de Villa Île-de-France sur Sélection Français Plus de critères 2. Villa à vendre - Île-de-France. CRÉER UNE ALERTE Aucun bien immobilier d'exception n’a été trouvé. Vous pouvez relancer votre recherche en modifiant vos critères dans le moteur de recherche Vay Tiền Nhanh Chỉ Cần Cmnd Nợ Xấu. Le prix de construction d’une maison individuelle varie entre 1 000 et 3 000 € / m². Voici un tableau récapitulatif des tarifs moyens pour une maison de 100 m² en fonction du type de maison et du matériau utilisé Type de maison ou matériau Prix moyen au m² Prix moyen pour une maison de 100 m² Traditionnelle 1 000 – 1 500 € 100 000 – 150 000 € Contemporaine 1 300 – 3 000 € 130 000 – 300 000 € Ecologique 1 000 – 3 000 € 100 000 – 300 000 € Bois 1 350 – 2 000 € 135 000 – 200 000 € Parpaing 1 000 – 1 800 € 100 000 – 180 000 € Brique 1 000 – 2 000 € 100 000 – 200 000 € Container 900 – 1 300 € 90 000 – 130 000 € Pour de l’autoconstruction, il existe des maisons en kit dont les tarifs sont plus avantageux. Ces tarifs concernent les constructions de maison prises en charge par un constructeur ou un architecte. Comparez les constructeurs pour construire une maison Prix moyen 1 000 à 3 000 € / m² Gratuit - Sans engagement Quels sont les critères de prix d’une construction de maison ? De nombreux critères vont influencer le prix final d’une maison neuve. Voici les principaux Le matériau utilisé Les principaux matériaux utilisés pour les constructions sont Le parpaing c’est le moins cher et le plus répandu sur le marché de la construction. Il représente environ 80% des constructions. Il offre une excellente résistance à l’usure et aux intempéries. Par ailleurs, il est incombustible. La brique en terre cuite, elle offre un très bon rapport qualité-prix. Qui plus est, elle s’adapte à toutes les configurations de maisons. Le bois c’est le matériau de prédilection de bon nombre d’architectes, car il est très modulable. Il est aussi écologique et les maisons en bois offrent une très bonne performance en termes d’isolation. Le style de la maison Les maisons classiques sont celles qui coûtent le moins cher, car la structure du bâtiment est en général traditionnelle et simple. Une maison contemporaine possède souvent des particularités qui ont un impact sur le coût final comme Une pente de toit très prononcée ou au contraire un toit plat Un débord de toit plus important que la norme de 20 cm De très larges et hautes baies vitrées Une hauteur sous plafond très conséquente Des matériaux onéreux tels que l’aluminium Le niveau de performance énergétique les maisons écologiques La maison basse consommation BBC La réglementation thermique actuelle mieux connue sous l’abréviation RT 2012 exige une limitation des consommations énergétiques pour les nouvelles constructions. Cette réglementation est valable pour les constructions neuves de maisons individuelles ainsi que pour les rénovations de plus de 50 m². Ces nouvelles constructions sont appelées maisons basse consommation ou Bâtiment Basse Consommation. Elles correspondent aujourd’hui à la norme de toute maison neuve individuelle, quel que soit son style architectural. La RT 2012 sera remplacée dès 2021 par la RT 2020, encore plus exigeante en termes de performance énergétique. Pour aller d’ores et déjà plus loin, 2 autres types de maisons écologiques se multiplient ces dernières années la maison passive et la maison bio-climatique Vous souhaitez construire une maison ? Trouvez un constructeur qualifié près de chez vous. Gratuit - Sans engagement La maison passive Elle répond à des exigences supérieures à la maison BBC. L’objectif est une réduction d’environ 90 % des consommations énergétiques. La maison bio-climatique Également appelée HQE pour Haute Qualité Environnementale, la maison bio-climatique a pour objectif de se servir au maximum des ressources naturelles comme énergie et d’apporter un environnement plus sain à ses occupants. Concernant les prix des maisons écologiques, la fourchette est très large. Les premiers prix tournent autour de 1 000 € / m² pour une construction simple alors que pour une architecture ultra contemporaine, les prix peuvent atteindre 3 000 € / m². Prix construction maison les autres critères D’autres paramètres entrent en compte pour calculer le prix de construction d’une maison neuve individuelle La forme de la maison les habitations dont le plan est rectangulaire sont moins chères que les maisons avec un plan en L par exemple Le choix des équipements sanitaires et de chauffage Le choix du mode de construction autoconstruction, maison livrée hors d’eau-hors d’air ou maison livrée clé en main La région une construction en région parisienne ou dans les grandes agglomérations coûte en général plus cher. Par ailleurs, certaines régions montagneuses imposent une isolation renforcée, ce qui fait grimper les prix. La nature et l’état du terrain un terrain très pentu nécessitera un travail plus important au niveau du terrassement ou de la maçonnerie pour la création de la dalle À qui faire appel pour construire sa maison ? La construction d’une maison fait appel à plusieurs corps de métier terrassier, maçon, menuisier, charpentier…. Pour gérer et coordonner ces interventions, vous pouvez vous rapprocher de différents professionnels Le constructeur de maisons individuelles C’est en général vers lui qu’un particulier se tourne, car c’est la solution la plus simple et la moins onéreuse à l’exception de l’autoconstruction. Le constructeur de maisons individuelles s’occupe de toutes les démarches relatives à votre maison, notamment la demande de permis de construire. Ensuite, il sélectionne les diverses entreprises intervenantes et s’occupe de tout le suivi du chantier par le biais d’un conducteur de travaux. L’architecte Comme le constructeur, il s’occupe de toutes les formalités et occupe dans la plupart des cas la place du maître d’œuvre pour gérer et suivre le chantier. Par contre, contrairement aux constructeurs qui proposent souvent des plans types, l’architecte sera plutôt consulté pour ses conseils d’agencement, d’optimisation d’espace, d’orientation, etc.. Les plans seront davantage personnalisés. Le budget moyen pour faire construire sa maison par un architecte est nettement plus onéreux que celui du constructeur. Comptez un prix moyen de 1 600 € pour le premier et de 1 350 € pour le deuxième. L’autoconstruction C’est à coup sûr la solution la plus économique. Toutefois, se lancer dans la construction d’une maison sans faire appel à une société spécialisée n’est pas une mince affaire. Avant tout, toutes les formalités administratives devront être réalisées par vos soins notamment le permis de construire. Ensuite, il est impératif de bien connaitre les différents corps de métier propres à la construction pour savoir à quelle entreprise s’adresser. En parallèle, il faut être au fait de la réglementation relative au PLU plan local d’urbanisme de votre commune pour assurer le respect des spécificités locales. Enfin, il faut avoir conscience que ce type de projet exige un gros investissement personnel en termes de temps notamment. Si ce type de projet vous interpelle, voici pour vous aider un aperçu de quelques tarifs moyens par corps de métier par m² Corps de métier Prix moyen / m² Terrassement 800 – 1 000 € Fondations 4 000 – 7 000 € Murs 1 000 – 2 000 € Charpente – toiture 3 000 – 6 000 € Isolation 1 000 – 2 000 € Menuiseries 1 500 – 4 000 € Prix d’une maison neuve les frais à inclure au budget Outre le coût lié à la construction en elle-même, il est important d’avoir à l’esprit que d’autres frais annexes inéluctables sont à prendre en compte dans son budget Le prix du terrain et les frais de notaires associés environ 8% Le coût de raccordement il s’agit des travaux qui vont permettre de raccorder votre maison aux réseaux électriques, gaz et eau. Le coût dépend essentiellement de la distance qui sépare la maison des réseaux. Le prix moyen d’un raccordement est de 6 000 € L’étude de sol pour le terrain essentiel pour déterminer le type de fondations nécessaires en fonction de la nature du sol. L’étude de sol est également recommandée en cas de doute sur les risques d’inondation. Le prix varie entre 500 € et 2 000 € Les coûts d’assainissement si le terrain n’est pas vendu viabilisé L’équipement de la cuisine et les surcoûts liés aux choix des équipements sanitaires La taxe d’aménagement, qu’est-ce que c’est ? En tant que futur propriétaire, vous serez ravi de savoir que vous allez être exonéré de taxe foncière pendant 2 ans. Toutefois, ne vous réjouissez pas trop vite, car vous serez tout de même redevable d’un autre impôt la taxe d’aménagement. Elle dépend de la surface de la maison et varie en fonction des communes. Pour plus d’informations sur la taxe d’aménagement, c’est ici. Faire construire sa maison astuces économiques Choisir une maison sur catalogue Pour réduire le budget et pouvoir vous proposer la construction d’une maison individuelle à un tarif compétitif, de nombreux constructeurs disposent d’un catalogue de modèles de maisons. En quoi sont-elles économiques ? Tout simplement parce qu’elle possède un plan déjà tout fait », tout au moins pour la partie gros œuvre, car il est toujours possible de personnaliser la maison au niveau de la disposition des cloisons. Grâce à cela, de nombreux postes onéreux comme les menuiseries ou la charpente ont un gabarit prédéfini et peuvent être fabriqués plus facilement et plus rapidement. Opter pour une construction simple Nous l’avons déjà évoqué, la forme de la maison a un impact sur le prix. En effet, pour une même surface, une maison rectangulaire aura un périmètre moins grand qu’une maison en L. Cela implique une réduction de certains coûts comme l’enduit, l’isolation, le matériau parpaing, bois…. De même la charpente et la toiture, qui sont deux postes onéreux dans une maison seront plus simples à réaliser donc moins cher. Mettre en concurrence les constructeurs Rien ne vous oblige à signer avec le premier constructeur trouvé. Au contraire, pour pouvoir comparer les prix et les prestations, il est préférable de faire établir plusieurs devis. Par ailleurs, si un modèle proposé vous séduit, mais que vous jugez le prix Choisir une maison dans un programme immobilier Si vous n’avez rien contre le fait d’avoir le même agencement de maison que votre voisin, la solution du lotissement au cœur d’un programme immobilier est une option intéressante. En effet, ces programmes commercialisent une série de maisons identiques dans un même lotissement. Ainsi, les achats de matériau, les déplacements des entreprises et les prestations peuvent être groupés, ce qui permet de réduire les coûts. De même, la fabrication des menuiseries, de la charpente peut être réalisée en série. Enfin un programme immobilier présente souvent l’avantage de tout inclure dans le budget construction, notamment les aménagements extérieurs clôture, accès maison, engazonnement jardin. Conserver la gestion des finitions Pour simplifier les démarches, on peut facilement confier tout le chantier à un constructeur. Mais il faut savoir que conserver certains postes tels que l’aménagement intérieur sol, murs peut vous permettre de réaliser des économies substantielles. En effet, il est simple de faire appel soi-même à un artisan pour ce type de travaux et en passant en direct, vous économiserez au minimum 10% des coûts, voire plus selon la marge que prend le constructeur Exemples de devis de construction de maison Prix d’une construction de maison 100 m² Vous avez acquis un terrain viabilisé de 500 m² pour 80 000 € et souhaitez y faire construire votre future maison de 100 m² sur un étage. Après avoir fait le tour de plusieurs constructeurs, vous en choisissez un qui vous propose une maison traditionnelle en parpaing. Vous décidez ensemble d’un plan type pour réduire les coûts au maximum. Le constructeur vous propose de prendre en charge vous-même la partie décoration, c’est-à-dire le revêtement du sol et des murs. Côté sanitaire, le constructeur vous propose une gamme basique pour l’équipement, mais vous souhaitez quelque chose de plus à votre goût. Vous partez donc sur de l’équipement hors gamme qui entraînera un léger surcoût. Le devis final proposé par le constructeur s’établit en deux parties Le devis basique pour la construction 115 00 € Le devis annexe pour les prestations supplémentaires changement de l’équipement sanitaire 6 000 € Le budget final pour la construction de votre maison, terrain compris, s’élève à 201 000 €. Tarif de construction pour une maison contemporaine de 150 m² Vous avez toujours rêvé d’une maison en périphérie de Bordeaux, au milieu de la verdure. Après avoir effectué de nombreuses recherches, vous trouvez un terrain de 900 m² au sein d’un lotissement que vous. Le prix du terrain est de 140 000 € et vous êtes libre de choisir votre constructeur. Vous manquez d’inspiration sur l’architecture et les matériaux à choisir pour votre maison et vous décidez de confier votre projet à un architecte. Ce dernier vous propose une maison très contemporaine, à toit plat et comportant un demi-étage. L’idée vous séduit et vous demandez un devis. Ce dernier s’élève à 1 900 € / m² frais d’architecte inclus, ce qui vous fait un montant total de 285 000 €. Le budget total de votre nouvelle résidence principale s’élève 425 000 €. Prix construction maison programme immobilier 90 m² Vous vivez en couple en location dans le nord de la France et vous avez décidé de vous lancer dans l’achat d’une maison. Après avoir fait le tour des maisons à vendre dans votre secteur, vous ne trouvez pas votre bonheur. Non loin de chez vous, un programme immobilier composé de 40 lots est en cours. Le programme inclut la construction d’une maison individuelle de 90 m² selon 3 modèles proposés. Vous demandez un devis concernant un lot que vous avez repéré et vous choisissez un modèle de maison. Le constructeur vous propose un tarif global de 170 000 €. Ce prix comprend le terrain de 300 m², la maison de 90 m², l’engazonnement du jardin et la pose d’une clôture pour délimiter le terrain. Prix construction maison points de vigilance et conseils Construction ou rénovation que faut-il privilégier ? Si votre souhait de faire construire fait suite à une insatisfaction sur votre habitation existante manque d’isolation, d’espace, usure des installations, décoration vieillissante, mais que votre secteur vous convient parfaitement, la construction d’une maison neuve est loin d’être la seule option. Vous pouvez tout à fait entreprendre une rénovation de votre maison ou pourquoi ne pas envisager la réalisation d’une extension ? Privilégier un contrat CCMI Avant de choisir un constructeur, nous vous invitons à vérifier que ce dernier vous propose bien un contrat de construction de maison individuelle CCMI. Ce dernier est encadré par la loi et vous protège contre les malversations de certains constructeurs. Le CCMI vous offre plusieurs garanties La livraison Un recours en cas vice-apparents Le remboursement de la réservation en cas d’annulation du contrat La garantie des dommages Un échelonnement des paiements à chaque grande étape de construction Souscrire une assurance dommages-ouvrages Si le constructeur est chargé d’assurer les travaux de construction durant le chantier, en tant qu’acquéreur, vous devez souscrire à une assurance dommage-ouvrage pour les soucis que vous pourriez rencontrer une fois la construction achevée. La souscription se fait en général par le biais du constructeur. Ne pas confondre vitesse et précipitation Sauf opter pour la maison container, faire construire sa maison prend un peu de temps. Il faut compter environ 12 mois une fois le chantier démarré. Ces délais sont très variables et dépendent essentiellement des contraintes météorologiques, notamment pour la partie gros oeuvre. Par ailleurs, plusieurs corps de métier interviennent sur une maison et chaque entreprise peut avoir parfois quelques difficultés à évaluer les bons délais. Il arrive parfois que les chantiers avancent vite et de ce fait, en tant qu’acquéreur, vous vous dites que votre maison pourra être finalement livrée plus tôt que prévu. Notre conseil prenez toujours de la marge sur le délai de fin de travaux estimé par un constructeur. Des aléas en fin de chantier surviennent souvent et peuvent faire retarder de quelques jours la livraison finale. Il est préférable de laisser le temps nécessaire au constructeur pour finir le chantier plutôt que de le forcer à tout terminer dans la précipitation. Les risques de malfaçons seraient alors multipliés. Alors, si vous êtes en location et que votre situation le permet, conservez le bail quelques semaines supplémentaires pour pouvoir faire face à un éventuel retard et pour pouvoir programmer votre déménagement l’esprit léger. Conserver du budget pour les aménagements extérieurs Hormis les programmes immobiliers, le budget estimé par les constructeurs ne prend pas en compte tout l’aménagement extérieur clôture, portail, revêtement sol extérieur tels qu’enrobé, pavement, aménagement du jardin…. Or, même si celui-ci peut être réalisé après la construction, cela représente une belle enveloppe budgétaire supplémentaire surtout si vous ne souhaitez pas réaliser les travaux vous-même. Nous vous conseillons donc de budgétiser dès le début cette partie annexe pour ne pas être pris au dépourvu par la suite. De la même manière, pour l’intérieur, l’installation de luminaires écologiques et économiques nécessite aussi le temps de la réflexion. Rechercher Accueil > Acheter Propriétés, villas, maisons et appartements de luxe à vendre en France Sotheby’s International Realty France - Monaco, spécialiste de l'immobilier de luxe et de prestige, vous propose des propriétés de charme à vendre et toujours avec des empreintes de luxe et de raffinement. Ce sont appartements de luxe, maisons de prestige, villas haut de gamme, châteaux, hôtels particuliers, penthouses ou bien encore lofts qui vous ouvrent les portes d’un univers luxueux alliant volupté et élégance. À la recherche des plus belles propriétés de charme à vendre de France ? Vous tomberez aussi sous le charme des chalets de luxe, des domaines viticoles et de nos propriétés à vendre pieds dans l’eau. Lire la suite Trouvez une propriété de luxe à la vente Envie de vous réfugier dans un chalet de luxe, véritable écrin de douceur au cœur de la montagne ? Besoin de vous ressourcer dans un magnifique domaine viticole ou une maison de luxe les pieds dans l’eau ? Votre souhait est de pouvoir profiter au quotidien d’un espace de vie vaste et somptueux ? Laissez-vous séduire par une propriété à vendre d’exception alliant luxe et volupté. Au charme authentique, contemporain ou moderne selon vos préférences, à la montagne, à la mer, à la campagne comme à la ville, une propriété de luxe à vendre vous attend pour une expérience inoubliable. Chaque bien / maison d’exception proposé à la vente par Sotheby’s International Realty France - Monaco se veut unique. Luxe, élégance et raffinement demeurent au rendez-vous. 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Sotheby’s International Realty France - Monaco s’attache à rechercher de belles demeures à vendre toujours plus luxueuses afin de vous proposer une sélection de biens en adéquation avec vos attentes. Nos agences immobilières de luxe en France Que ce soit à Paris, Bordeaux, Courchevel, Megève, sur la Côte d’Azur ou bien encore sur la Côte Atlantique, nous vous offrons le meilleur de l’immobilier de prestige et d'exception. Notre expérience et notre savoir-faire sans égal vous assurent l'achat d’appartement de luxe, de la demeure de prestige, du château, de la maison de luxe, du chalet de luxe ou de l’hôtel particulier qui vous correspond parfaitement. Retrouvez également nos immeubles, palaces et propriétés de prestige à vendre en France. Vous pouvez découvrir l'ensemble de nos agences immobilières de luxe situées dans toute la France via l'onglet "Agences" et y retrouver toutes nos prpriétés à vendre. Propriétés et appartements de prestige à vendre en France Ce sujet comporte 50 messages et a été affiché fois Le 28/03/2005 à 19h26 Env. 20 message 78 En Route Vers Le 91 bonjour j'aimerais avoir vos expériences heureuses!!! avec des architectes de cette région. Quelqu'un connait-il Eric Bertau car ses réalisations me plaisent pas mal ? Y a -t-il un interet à choisir un archi ou un MOE ? J'ai été voir sur le site de briques et broques, en fait je ne sais pas trop si pour moi qui voudrais une maison plutot moderne et lumineuse je dois m'orienter vers l'archi ou le MOE, sachant qu'elle sera autour de 170m2 je pencherais plutot vers l'archi puisqu'il en faudra un de toutes façons... 0 Messages Env. 20 De 78 En Route Vers Le 91 Ancienneté + de 17 ans Par message Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux d'architecture...Allez dans la section devis architecte - construction de maison du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de architectes de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les architectes, c'est eux qui viennent à vous C'est ici Le 28/03/2005 à 19h54 Env. 60000 message Pour ce qui est du choix entre archi et maitre d'oeuvre, c'est beaucoup une question de personne, vu qu'ils deviennent les hommes de la construction, il faut trouver quelqu'un qui soit l'un ou l'autre et qui sache vous écouter et vous dessiner des plans qui vous plaisent. 0 Le 28/03/2005 à 20h24 Env. 4000 message Sud Seine Et Marne 77 Moi je te dis bon courage dans tes recherches Loza parce que trouver un archi dans le 91 qui veuille bien te faire ta maison s'avère le parcours du combatant!! As tu le PLU de ton terrain? assures-toi qu'il n'y a pas des contraintes particulières surtout que tu desires une maison contemporaine! AAMOI nr. 707 Chez nous depuis mars 2007! 0 Messages Env. 4000 De Sud Seine Et Marne 77 Ancienneté + de 17 ans Le 28/03/2005 à 20h32 Env. 2000 message Il faut savoir qu'un Archi, peut aussi être maitre d'oeuvre d'exécution, c'est à dire une mission compléte. "l'homme travaille encore, parce que le travail est un divertissement, mais il prend garde que ce divertissement ne soit pas trop fatiguant" NIETZSCHE 0 Messages Env. 2000 Ancienneté + de 17 ans Loza Auteur du sujet Le 29/03/2005 à 09h08 Env. 20 message 78 En Route Vers Le 91 en fait je n'ai ni PLU ni rien puisque je n'ai pas encore le terrain pour le moment c'est collecte d'infos MOE, Archi ou constructeur est une de nos questions mais on en a encore 10 000 en stock j'ai lu qq uns de tes différents post Cocoyoto, est-ce indiscret de te demander pourquoi tu pars du 91 pour le 77 ? est-ce parce que tu as trouvé le terrain que tu souhatais ou simplement la volonté d'aller dans cette région, car tu sembles dire que tu as essayé de rester dans l'essonne,non? 0 Messages Env. 20 De 78 En Route Vers Le 91 Ancienneté + de 17 ans Le 29/03/2005 à 11h03 Env. 4000 message Sud Seine Et Marne 77 Ma motivation est plutôt économique! Un terrain de 800 m2 cout environ 180 000 euros dans l'Essonne. Le terrain que j'ai trouvé coute 66 000 euros pour 1600 m2! Certes, l'environnement n'est pas le même, ce n'est plus la banlieue avec ses boutiques, etc. Nous quitterons une grande ville pour partir dans une petite commune de 700 habitants mais vois tu...c'est un choix qu'on a fait, on a pensé à nos enfants avant tout. Tiens, sans aller plus loin, hier après midi on decide d'emmener les enfants au parc. Le parc est en bas de chez nous mais continuellement squatté par les ados qui jouent au ballon. Nos bébés veulent faire un peu de balaçoire et les ados tirent la tronche car du coup ils ne peuvent plus jouer au ballon...mon mari leur demande gentimment d'aller jouer ailleurs et eux, ils nous tiennent tête!!! Résultat mon mari s'est faché d'ailleurs c'était la première fois que je le voyais faché à ce point, il m'a même fait peur! . Ils ont fini par partir mais c'est malheureux de devoir être en conflit à chaque fois qu'on sort les titis au parc. Si les grands n'avaient pas d'aires de jeux je pourrais comprendre mais ils viennent squatter le seul endroit que les petits ont pour s'epanuir tout en ayant des espaces verts pour jouer au foot. Le monde à l'envers... Donc voilà, pour moi descendre au parc avec mes enfants s'avère une epreuve. Personne ose leur tenir tête, tout le monde est terrorisé et nous sommes obligés de partir loin, de faire un grand detour pour eviter les problèmes. Alors voici une autre motivation pour changer de ville. Une petite commune sera toujours plus tranquille qu'une grande ville. Tout le monde se connait et nos enfants auront un jardin pour jouer. AAMOI nr. 707 Chez nous depuis mars 2007! 1 Messages Env. 4000 De Sud Seine Et Marne 77 Ancienneté + de 17 ans Loza Auteur du sujet Le 29/03/2005 à 13h59 Env. 20 message 78 En Route Vers Le 91 c'est une motivation que je comprends parfaitement surtout vu l'ambiance du parc l'essonne est grande, avec des endroits plus ou moins ruraux !!! l'idéal la bourgade près d'un grand centre enfin pas trop grand qd meme !! 0 Messages Env. 20 De 78 En Route Vers Le 91 Ancienneté + de 17 ans Le 29/03/2005 à 14h31 Photographe Env. 10000 message Haute Garonne 31 Si tu as lu mon tableau comparatif Loza, tu as du voir que l'archi se détache des qu'il y a originalité et creativité demandees. Maison moderne et lumineuse ne veut pas dire forcement maison originale. Il y a des tas de MOE qui peuvent te dessiner une maison moderne lumineuse. Reste a savoir ce que tu entends donc par "moderne". Parce que si c'est comme les cuisines, ca n'a rien d'extravagant Je serais toi, je tenterais deja d'en voir plusieurs, une fois que t'auras le terrain connu. Apres c'est la personne qui pourra faire la difference, si le budget ne le fait pas. BrickBroc Briques et broc - Faire construire et aménager - Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures. 0 Photographe Messages Env. 10000 De Haute Garonne 31 Ancienneté + de 17 ans Loza Auteur du sujet Le 29/03/2005 à 15h45 Env. 20 message 78 En Route Vers Le 91 d'après toi brickbroc, il faut attendre d'avoir le terrain on ne peut pas anticiper et aller voir ceux qui ont construit des habitations qui nous plaisent ? pour ce qui du moderne je te l'accorde le moderne de l'un n'est pas forcément le moderne de l'autre 0 Messages Env. 20 De 78 En Route Vers Le 91 Ancienneté + de 17 ans Le 29/03/2005 à 16h11 Photographe Env. 10000 message Haute Garonne 31 Pour moi et comme je le dis dans le site, tout projet serieux ne peut commencer qu'avec un terrain, et encore plus avec ceux qui bossent pas avec un catalogue de maisons. Donc tu peux toujorus prendre des RDV pour tater le terrain, mais si tu veux un minimum d'ecoute et de dispo, l'avant contrat du terrain est le sesame. MAis bon, si tu peux t'avancer un peu comme ca, essaie, t'as rien a perdre. BrickBroc Briques et broc - Faire construire et aménager - Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures. 0 Photographe Messages Env. 10000 De Haute Garonne 31 Ancienneté + de 17 ans Le 29/03/2005 à 23h14 Env. 900 message Seine Et Marne Bonjour Loza, Mes voisins ont fait construire avec un archi une maison de 170 m². J'ai été très impressionné par cette maison car elle correspond exactement à leur manière de vivire. C'est le point principal à souligner que va t'apporter un archi. Il va te faire une maison sur mesure, qui te correspond. Par exemple, ils révaient d'une tourelle ronde. La maison est donc en L avec une tourelle ronde au milieu du L. Du coup, la tourelle un un point de passage obligé de la maison. La suite parentale juxte la tourelle, si bien qu'un mur arrondi est dans la chambre, tu as donc encore le sentiment de dormir près de ta tourelle. Concernant le salon, c'est un salon "cathédrale", l'objetif la lumière. Et ben même la cheminée est "recouverte" par deux fenêtres de chaque côté et haut-dessus. Bref, leur maison correspond à leur choix de vie de manière très impressionante. Donc, si tu choisis un archi, dis toi bien que ce n'est pas lui que tu dois écouter, mais c'est lui qui doit être à ton écoute... Voilà déjà comment le choisir, c'est lui qui doit poser les questions, pas l'inverse! Coté prix, je ne te donnerai pas d'info car il faut comparer ce qui est comparable. te dire que ma maison fait 160 m² et que la leur 170 fait deux fois le prix de la mienne ne veut rien dire, moi ma tour est carrée, et déjà rien que ça, ça change tout ! Ce qui es sûr, c'est qu'ils ne regrettent pas leur choix, et si t'as un budget correct pour 170 m² je te recommande vivement d'approcher cette formule... Voilà Thierry Adhérent AAMOI 00602 Réception faite le 25 mai 2005 enfin... ! 0 Messages Env. 900 Dept Seine Et Marne Ancienneté + de 17 ans Loza Auteur du sujet Le 31/03/2005 à 08h56 Env. 20 message 78 En Route Vers Le 91 0 Messages Env. 20 De 78 En Route Vers Le 91 Ancienneté + de 17 ans Le 31/03/2005 à 09h16 Photographe Env. 10000 message Haute Garonne 31 bah tu sais pour l'histoire de la cuisine pres du garage, nul besoin d'archi pour ca, les constructeurs savent tres bien faire ca, trop meme, vu que tous leurs plans se ressemblent. Mais l'archi va plus loin parfois trop aussi, et il est sur qu'une maison d'un bon archi ne ressemble pas a une maison de constructeur, et heureusement ! BrickBroc Briques et broc - Faire construire et aménager - Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures. 0 Photographe Messages Env. 10000 De Haute Garonne 31 Ancienneté + de 17 ans Loza Auteur du sujet Le 31/03/2005 à 09h29 Env. 20 message 78 En Route Vers Le 91 il va falloir reconnaitre le bon archi du mauvais ça me rapelle vaguement une histoire de chasseur 1 1 Messages Env. 20 De 78 En Route Vers Le 91 Ancienneté + de 17 ans Le 13/04/2005 à 09h29 Env. 1000 message 78 78 Nous avons rencontré Eric Bertau alors que nous n'avions pas encore de terrain, il a pris pas mal de temps pour discuter avec nous et il nous a bien sûr conseillé de...trouver un terrain, ce qui est on ne peut plus logique. Nous sommes retournés le voir après avoir trouvé ce terrain. C'est un véritable psy de la construction, il vous demande tout sur vos habitudes de vie pour trouver inventer une maison idéale... Au final, il a eu des problèmes avec la personne qui surveille ses chantiers et il ne pouvais pas prendre notre projet étant surbookéil devait assurer lui même cette surveillance. Il n'est pas donné mais il fait bénéficier ses clients de ses tarifs en centrale d'achat et du coup, on y gagne. En gros, entre un constructeur du type de ceux qui sont sur domexpo et ce qu'il nous propose, il n'y avait pas photo, le constructeur pour le même prix proposait moins de surface, vitrages inexistants, pas d'originalité, des prestations moindres. Je crois que E Bertau aime bien son métier, mais je n'ai pas testé alors...c'est juste une bonne impression. Voilà j'ai plein d'autres choses à dire sur lui au niveau de l'approche que je peus vous conseiller, mais j'ai mal aux doigts vous pouvez me donner vos coordonnées en MP je vous raconterais cela de vive voix. Au final, on a dû trouver un autre architecte et on est tombé sur une perle rare une autre dimension encore que Mr Bertau...il fait peu de maisons individuelles, mais comme c'est un proche et qu'il est passioné, il s'investit beaucoup sur notre projet. Donc il y a de bons comme de mauvais constructeurs et c'est je pense idem pour les archi ne pas oublier que leurs revenus sont en fonction du budget ce qui est pour certains un pousse au crime Messages Env. 1000 De 78 78 Ancienneté + de 17 ans Le 13/04/2005 à 09h39 Env. 200 message je suis passer hier chez un archi justement pour voir un peu ce qu'il proposait et pour une maison simple comme nous voulons ca fait un gros surcout mais sinon il est clair que tu as quelqu'un qui travail pour toi et va sur le chantier verifier que tout ce passe bien en partie à ta place. Par contre celui que je suis passé voir fait beaucoup de maison il est sur la route de corbeil à sainte genviève des bois coté morsang. Mais il m'a dit que beaucoup d'archi préfére ne pas faire de maison individuelle beaucoup plus contraignante que les "gros chantier" Duncan Adhérent AAMOI N°00628 Contrat annulé avec masion pierre PC déposé avec maison familiale et crédit OK attente obtention du PC 0 Messages Env. 200 Ancienneté + de 17 ans Le 13/04/2005 à 09h45 Env. 4000 message Sud Seine Et Marne 77 C'est bien "archi 91" que t'as eté voir? je vois toujours du monde là bas. Il doit être très pris. AAMOI nr. 707 Chez nous depuis mars 2007! 0 Messages Env. 4000 De Sud Seine Et Marne 77 Ancienneté + de 17 ans Le 13/04/2005 à 09h54 Env. 200 message apres vérif sur les pages jaunes c'est bien ca en tout cas il à pritle temps de tout m'expliquer sur ca mission, les possibilités, etc Duncan Adhérent AAMOI N°00628 Contrat annulé avec masion pierre PC déposé avec maison familiale et crédit OK attente obtention du PC 0 Messages Env. 200 Ancienneté + de 17 ans Le 13/04/2005 à 10h57 Env. 4000 message Sud Seine Et Marne 77 Si ça t'interesse, je peux te donner quelques adresses d'archis qui seraient eventuellement intéressés pour ton projet. J'ai contacté dernièrement un cabinet de jeunes architectes super motivés Ils sont à Paris même mais ils se deplacent sans problèmes. Sinon il y a Jean Marc Naumovic Tout dependra de ce que tu recherches exactement. Ces deux cabinets font que de l'architecture HQE et travaillent avec des matériaux à haute isolation. AAMOI nr. 707 Chez nous depuis mars 2007! 0 Messages Env. 4000 De Sud Seine Et Marne 77 Ancienneté + de 17 ans Loza Auteur du sujet Le 13/04/2005 à 14h31 Env. 20 message 78 En Route Vers Le 91 0 Messages Env. 20 De 78 En Route Vers Le 91 Ancienneté + de 17 ans Le 13/04/2005 à 14h36 Env. 1000 message 78 78 Duncan a écritje suis passer hier chez un archi justement pour voir un peu ce qu'il proposait et pour une maison simple comme nous voulons ca fait un gros surcout mais sinon il est clair que tu as quelqu'un qui travail pour toi et va sur le chantier verifier que tout ce passe bien en partie à ta place. Par contre celui que je suis passé voir fait beaucoup de maison il est sur la route de corbeil à sainte genviève des bois coté morsang. Mais il m'a dit que beaucoup d'archi préfére ne pas faire de maison individuelle beaucoup plus contraignante que les "gros chantier" je n'en suis qu'aux prémices de la construction il va falloir que je fasse un petit post pour me présenter et je n'ai pas de conseil "valables" =éprouvés à donner, mais ne pas hésiter à voir d'autres architectes, car si tu tombes sur le bon, tu aura du très bien pour pas plus cher, il ne faut pas oublier que les connaissances d'un archi sont faites pour s'adapter... en tous les cas, si le mien tiens ses promesses, il pourra démontrer qu'un archi peut faire des maisons "originales" avec patios,beaucoup de vitrage... pour moins cher qu'un constructeur. On a vu un archi "ami de la famille" qui nous un fait un plan il a du le filer à un stagiaire plus que novice. Une maison avec un cellier à l'opposé de la maison par rapport à la cuisine et j'en passe, et le tout pour 13/15 000 frs du m2 , donc il faut vraiment chercher le bon, celui qui te fais profiter de ses prix d'achat, et le must, celui qui se fait payer au forfait mais ça je crois que c'est extrêmement rare.... Sinon, des constructeurs qui font du "sur mesure" pour pas trop cher, tout dépend de ce que vous cherchez ? une maison traditionnelle, plus d'originalité 0 Messages Env. 1000 De 78 78 Ancienneté + de 17 ans Le 20/04/2005 à 22h19 Env. 100 message Bonjour Loza Nous sommes en train de construire avec un architecte Xavier Esselinck Ivry sur seine. Nous habitons le val d'oise. Tu vois on a pas pris un archi "sur place" mais on peut y aller assez facilement. Le chantier devrait débuter dans un mois donc je ne peux pas encore te dire le résulat final. Nous souhaitions absolument travailler avec un architecte pour avoir une maison contemporaine. Notre démarche ayant beaucoup de bouquins d'architecture on a selectionné une dizaine de maisons qu'on aimait particulièrement et on a contacté les archis qui étaient en Ile de France. Nous avons été en contact avec 4 archis et on en a rencontré 3 à leur agence. Ce qui nous a orienté dans le choix c'est le contact qu'on a eu. Je pense que c'est très important. Dans un projet d'archi on passe beaucoup de temps avec l'archi une demi-journée par semaine pendant 2 mois pour faire les plans du PC... il vaut mieux que le courant passe bien. Nous sommes en fin d'appel d'offre, on s'oriente vers un budget de 1200 euros/m2 shon pour une maison de 270m2 shon + sous-sol. C'est pas trop mal non? Pour plus d'infos tu peux aller sur mon site il y a une page sur le choix de l'architecte dans la rubrique Etapes. Nat 0 Messages Env. 100 Ancienneté + de 17 ans Le 20/04/2005 à 22h38 Photographe Env. 6000 message Val D'oise 95 Il y a aussi de mauvaises expériences avec les archis comme les constructeurs. J'ai un ancien collègue qui a démarré son projet il y a 5 ans, est en procédure judiciaire depuis 3 ans, et il n'habite toujours pas dans la maison qui va peut être même être rasée... Je n'ai pas le nom de son archi la seule chose qu'il m'ait dite c'est "je ne te le conseillerais pas, c'est sur". Emménagement en 2005 Photovoltaïque en 2010 - Nous sommes producteurs En 2011 on a amélioré l'isolation ! Projet surprise en cours d'utilisation un SPA ! 0 Photographe Messages Env. 6000 De Val D'oise 95 Ancienneté + de 17 ans Le 21/04/2005 à 09h09 Env. 6000 message Lorient 56 il en est des architectes comme des autres metiers , on trouve de que j'aime chez le notre c'est sa patience et sa disponibilité et pourtant il ne manque pas de maison est a notre gout , en rapport avec notre mode de vie mais sans extravaguances, nous vouillions une maison qui s'integre vite dans le paysage local. En tout cas il faut vraiment que le courant passe entre l'archi et les clients surtout si comme le notre il assure une mission complete L'Amandier est vendu, maintenant nous vivons en bretagne 0 Messages Env. 6000 De Lorient 56 Ancienneté + de 17 ans Le 26/08/2011 à 11h10 Env. 10 message Yvelines Ce message a été effacé car son auteur n'a pas souhaité prouver l'authenticité de ses propos. 3 Messages Env. 10 Dept Yvelines Ancienneté + de 10 ans Le 12/01/2013 à 10h12 Env. 40 message Yvelines Ce message a été effacé car son auteur n'a pas souhaité prouver l'authenticité de ses propos. 0 Messages Env. 40 Dept Yvelines Ancienneté + de 11 ans Le 30/01/2013 à 15h36 Env. 10 message Monaco Ce message a été effacé car son auteur n'a pas souhaité prouver l'authenticité de ses propos. 0 Messages Env. 10 Dept Monaco Ancienneté + de 9 ans Le 30/01/2013 à 21h33 Env. 40 message Yvelines Ce message a été effacé car son auteur n'a pas souhaité prouver l'authenticité de ses propos. 0 Messages Env. 40 Dept Yvelines Ancienneté + de 11 ans Le 20/02/2013 à 15h50 Env. 10 message Hauts De Seine Ce message a été effacé car son auteur n'a pas souhaité prouver l'authenticité de ses propos. 0 Messages Env. 10 Dept Hauts De Seine Ancienneté + de 10 ans Le 20/02/2013 à 17h00 Env. 40 message Yvelines Ce message a été effacé car son auteur n'a pas souhaité prouver l'authenticité de ses propos. 0 Messages Env. 40 Dept Yvelines Ancienneté + de 11 ans Le 26/03/2013 à 20h43 Env. 10 message Yvelines Ce message a été effacé car son auteur n'a pas souhaité prouver l'authenticité de ses propos. 0 Messages Env. 10 Dept Yvelines Ancienneté + de 9 ans Le 26/03/2013 à 21h54 Env. 10 message Essonne Est ce que le budget annoncé au départ est dépassé? Les fondations et les matériaux utilisés sont ils de qualité? Hormis les problèmes de suivi de chantier, quels problèmes avez vous rencontré avec lui? Merci par avance de vos retours. 0 Messages Env. 10 Dept Essonne Ancienneté + de 9 ans Le 02/05/2013 à 18h02 Env. 10 message Monaco Ce message a été effacé car son auteur n'a pas souhaité prouver l'authenticité de ses propos. 0 Messages Env. 10 Dept Monaco Ancienneté + de 9 ans Le 02/05/2013 à 18h04 Env. 40 message Yvelines MeccanoContrui a écritPour info xxxxxxxxxx est présent sur la foire de Paris hall 1 - Ceux qui ont un contentieux peuvent lui rendre visite - Ceux qui ont un projet peuvent doivent l'éviter soigneusement Interéssant, nous y allons demain...je ne sais pas si c'ets une bonne chose de passer le voir pour discuter avec les gens qu'il essaiera d'hameçonner 0 Messages Env. 40 Dept Yvelines Ancienneté + de 11 ans Le 03/05/2013 à 10h53 Env. 10 message Yvelines Je ne suis pas sur de vouloir perdre encore mon temps avec cette personne ... en tout cas, je vois encore que je ne suis pas le seul a vouloir l eviter! 0 Messages Env. 10 Dept Yvelines Ancienneté + de 9 ans Le 14/05/2013 à 18h08 Env. 10 message Monaco Des messages relatifs aux prestations controversées de ont été effacées car "Cemessage a été effacé car son auteur n'a pas souhaité prouver l'authenticité deses propos." Mais comment prouver 'l'authenticité" des informations suivantes à propos de cet "Architecte" - ne répond pas aux questions - n'est pas à l'écoute du maitre d'ouvrage - disparait dès la première difficulté - etc. 2 1 Messages Env. 10 Dept Monaco Ancienneté + de 9 ans Le 10/03/2014 à 17h05 Membre utile Env. 1000 message Charente Maritime J'étais en rapport avec cet architecte depuis 4 ans . En fait depuis que nous avons décidé de faire construire en Charentes...malheureusement pour nous , nous avons fait confiance à cette personne pour notre malheur notre permis de construire ne sera plus valable en juillet et la maison n'est pas encore sortie....cet architecte nous a demandé beaucoup d'argent et nous n'avons qu'un permis en poche ! c'est quelqu'un qui est au demeurant très sympathique mais comme le dit MeccanoConstrui ne répond pas aux questions ,n'est que très rarement disponible et joignable , ne nous entend plus ,trouve un tas d’excuses pour ne pas commencer le chantier ingérable par lui , et à vraiment "disparu" depuis de longues semaines sans aucune nouvelle surtout depuis la lettre de mise en demeure que nous lui avons envoyé il y a plus de 3 semaines!!! fuyez !!! nous, nous avons été abusés , et maintenant nous avons de gros soucis ! plus d'argent , et toujours pas de maison !!!! voir mon "récit" "avorté" j'ai cherché par hasard son nom sur internet et je suis arrivée sur ce sujet ,inconnu pour moi .... Un jour je l'aurai ....ma maison ! 1 Membre utile Messages Env. 1000 Dept Charente Maritime Ancienneté + de 8 ans Le 25/03/2014 à 09h30 Env. 10 message Monaco Il apparaît que le faisceau de présomptions relatif aux prestations de E. BERTAU prend de l’épaisseur Résumé de la situation - Au moins 4 maîtres d’ouvrage nous font part de leur mécontentement - E. BERTAU concentre à lui seul une grande part des motifs d’insatisfaction de ce forum - Sachant que moins de 10% des maisons se font avec l’aide d’un Architecte sa "performance" est donc tout à fait remarquable Pour ma part j’ai limité les dégâts en ayant été délesté de moins de 2k€, en mettant fin à cette collaboration » dès la phase d’esquisse 1 1 Messages Env. 10 Dept Monaco Ancienneté + de 9 ans Le 06/06/2014 à 22h15 Env. 10 message Suresnes 92 Bonjour , De ma part, j ai fait le mauvais choisi quand j'ai signé avec finalement, j ai annulé le contrat et ça m a coûté 1500 euros et deux mois perdus. Mes raisons Le non respect des rdv. Sous estimation du budget. Injoignable, malgré mes messages et mes appels récurrents aucun signe de vie. De fausses promesses. c vrai, qu'il a un gout mais il est loin d'être pro et responsable. Voilà 2 Messages Env. 10 De Suresnes 92 Ancienneté + de 8 ans Le 14/07/2014 à 18h08 Env. 1000 message 78 78 Bonjour, je viens de relire mon intervention qui clairement relatait un a priori favorable pour ce monsieur... des personnes m'ont demandé des précisions en MP. Autant le dire, durant ma construction qui n'a pas fait appel à ce monsieur, j'ai eu pas mal de retours négatifs de pros et il semblerait qu'il y ait des différends commerciaux entre des pros et ce monsieur. Donc tout cela au conditionnel de rigueur bien que j'ai toute confiance en ces retours mais avec du recul je ne regrette pas d'être passé par un autre architecte Terrain ok, Attente du PC 04/12 > PC OK ! Terrassement en cours Maison terminée et vendue depuis longtemps Juillet 2014 > retour au sources une construction en vue ! 2 Messages Env. 1000 De 78 78 Ancienneté + de 17 ans Le 05/10/2015 à 15h30 Env. 10 message Val D Oise Bonjour. J' ai rencontré il y a peu ce Mr vos propos me font peur, j'aimerai discuter plus avec vous! 0 Messages Env. 10 Dept Val D Oise Ancienneté + de 6 ans Le 06/10/2015 à 11h32 Membre utile Env. 1000 message Charente Maritime Surtout ne pas traiter avec lui !!! si vous voulez je vous raconte mes méaventures avec ce monsieur.....je suis en procés avec lui ..... je vous renseigne en MP si vous le souhaitez Un jour je l'aurai ....ma maison ! 1 Membre utile Messages Env. 1000 Dept Charente Maritime Ancienneté + de 8 ans Le 06/04/2016 à 09h09 Membre utile Env. 1000 message Charente Maritime Le sujet est toujours d'actualité ...même si depuis mes derniers propos sur ce Monsieur j'ai ma maison !!! bien su^r ,elle n'a pas été construite par lui ! Par contre si vous souhaitez donner une suite à vos "déboires" contactez moi en MP . je suis absente 10 jours sans internet mais je vous répond à mon retour Un jour je l'aurai ....ma maison ! 0 Membre utile Messages Env. 1000 Dept Charente Maritime Ancienneté + de 8 ans Le 02/11/2016 à 20h39 Env. 10 message Paris 0 Messages Env. 10 Dept Paris Ancienneté + de 5 ans Le 02/11/2016 à 20h58 Membre utile Env. 1000 message Charente Maritime Oui c'est aussi mon avis FUYEZ ! Un jour je l'aurai ....ma maison ! 0 Membre utile Messages Env. 1000 Dept Charente Maritime Ancienneté + de 8 ans En cache depuis le lundi 08 aout 2022 à 22h22 Ce sujet vous a-t-il aidé ? Maison Architecte Ile De France - 6 Incroyables Maisons D Architecte A Visiter En Region Parisienne Marie Claire / Ce palmarès présente un échantillon des réalisations les plus réussies.. Pour moi après 5 années en agence, de faire mes projets, de fantasmer mes idées et ma façon de vivre mieux dans. 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